BIẾN CĂN NHÀ TIÊU SẢN THÀNH TÀI SẢN – HVBDS.COM

Tuyệt vời

Chị thấy cho thuê 10tr là không thỏa mãn, Quang Lê hãy giúp em ấy tìm cách khai thác căn hộ đó để gia tăng thêm tiền không

Cam on chia se cua Ban ! De hieu và thuc te . Toi hoc duoc o cac ban rat nhieu ! Dung la tuoi tre tài cao 👌👌👌👌👌👌👌👌👌

Mình đồng ý với quan điểm là nếu mà nhà cho thuê chỉ mang lại lại nhuận khoảng 5%, thì tiền đầu tư đó coi như là bị lỗ vì các chi phí như sửa chữa, thuế nhà, tiền HOA và tiền trả công cho cò sẽ ăn hết số lợi nhuận đó và tiền bỏ túi chẳng còn là bao mà còn nhiều phiền phức nếu người mướn nhà thường hay kiếm chuyện nữa.

Mình thấy, nếu bạn nào ở Mỹ mà đầu tư vào bất động sản mà lợi nhuận không mang lại nhiều lãi, thì nên bán đi hoặc có thể bỏ tiền vào đầu tư Index-Funds lâu dài cho khỏi phiền phức. Còn ở VN thì như Anh Duy Nguyễn chia sẻ thì nên bỏ vào các quỹ mở tài chính. Đầu tư BDS rất tốt, nhưng phải có kinh nghiệm và phải chịu rủi ro thì mới thành công.

Quang Lê và Tân ơi! cố lên

Cảm ơn chia sẻ rất bổ ích của Tân và Quang Lê nhiều.

Xin dc có 1 vài đề xuất vs a Tân, nếu rảnh a có thể nghiên cứu thêm
Khi a đầu tư 1 BĐS nhất là thị trường căn hộ a nên quan tâm thêm 1 số tiêu chí như sau
– Bản đồ quy hoạch của thành phố và quy hoạch tổng thể của trung ương
– các nghị định mới về phát triển vùng đô thị của TP, qua đó nắm bắt dc các dự án và có bước đón đầu
– tốc độ phát triển Kinh tế, tăng trưởng GDP, tín dụng bank, chỉ số tiêu dùng và hệ số lạm phát. Các số liệu này sẻ dự báo cho a thêm dc tính rủi ro khi a xuống xác vs dự án.
Xin dc góp ý 1 chút mong a đừng giận. Hiện tại a cho thuê căn hộ của a xong a thuê lại chổ khác để ăn chênh với tỷ xuất như vậy là thấp. Và cho dù a bỏ thêm vốn để mua thêm căn nữa rồi cho thuê, lấy tiền thuê căn An phú rồi đắp qua cho căn mới cũng vẫn quá thấp.
Đơn giản thế này: nếu anh cầm 2ty4 mà nhắm mắt quăng vào 1 trong các quỷ mở tài chính như Vietcombank, Capital, MBB, VNdirec vvv thì a vẫn nhận dc thấp nhất 15% lợi nhuận 1 năm (tức 360tr).
Mạnh dạn dc góp ý với anh như sau:
Hiện tại đất nền Q9 khá hot. Anh nên bán đứt đuôi căn hộ a đang ở để đầu tư đất nền bên Q9 hoặc gò vấp. Nếu như tài chính vượt quá thì a có thể nghiên cứu thêm 1 số dự án như:
– Long An, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai (các vệ tinh này ăn theo hạ tầng Tp HCM)
– Cần thơ (có thể nghiên cứu nền khu Hưng lợi, ăn theo hạ tầng cao tốc và là trung tâm khu Tây Nam Bộ)
– kiên giang ( khu quanh Lâm Quang Ky, ăn theo hạ tầng Vin và Sun)
– Hà tiên (khu trung tâm, ăn hạ tầng SunGroup)
– phan thiết (khu trung tâm hoặc ven, ăn theo hạ tầng Cao tốc Bắc Nam, NovaWorld và Sân Bay)
– Quãng Ngãi (khu gần Sa Kỳ hoặc trung tâm, ăn theo hạ tầng Sân bay VinGroup)
– Đà Nẵng ( Golden Hill, Hoà Xuân hoặc quanh khu Cocobay, ăn theo hạ tầng khu CNC và quy hoạch tổng thể thành phố)
Sơ qua có các dự án Ví dụ là như a vậy a có thể tham khảo đầu tư sao cho tỷ suất sinh lời đạt là tốt nhất, vì mỗi Tỉnh thành có nhiều dự án có đặc trưng riêng nên rất khó nói.
Chút kinh nghiệm nho nhỏ nếu ko hợp gu mong a đừng trách.
Chúc a thành công!!!